ザ・パークハウス新宿御苑西

  • 東京都渋谷区千駄ケ谷五丁目

  • 山手線 / 代々木駅 徒歩4分

  • 2012年築 / 15階建 / 93戸 / RC造

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価格偏差値

58.9
割安

推定相場価格より13.4%割安

販価
13,500万円
217.0万円/㎡
相場
15,585万円
250.5万円/㎡
8,572
13,247
17,923
22,599
AI査定結果
推定相場価格
15,585万円
250.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
13,247万円〜17,923万円
212.9万円/㎡〜288.1万円/㎡
推定賃料
33.0万円
0.53万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年7月27日
ザ・パークハウス新宿御苑西
13,500万円（217.0万円/㎡）/ 2階 / 62.22㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は193.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（217.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/2713,500万円217.0万円2階 62.22㎡ 2LDK北東
2025/03/284,800万円155.8万円5階 30.8㎡ 1K南西
2024/10/094,200万円164.5万円3階 25.53㎡ 1K南西
2024/08/2910,890万円249.8万円12階 43.59㎡ 1LDK北東
2024/02/227,080万円178.7万円7階 39.61㎡ 1LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は224.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（217.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/27
ザ・パークハウス新宿御苑西
渋谷区千駄ケ谷五丁目
代々木駅4分 13,500万円217.0万円62.22㎡2LDK2階 / 15階建 北東2012年93戸RC
2023/12/23パークリュクス渋谷西原
渋谷区西原一丁目
幡ケ谷駅1分 9,280万円166.8万円55.63㎡2LDK3階 / 7階建 北西2017年69戸RC
2025/05/13ピアース初台センティア
渋谷区本町一丁目
初台駅5分 11,800万円184.8万円63.85㎡1LDK+S11階 / 15階建 南西2016年55戸RC
2024/02/22パークリュクス初台
渋谷区初台一丁目
初台駅3分 11,800万円165.7万円71.2㎡3LDK4階 / 6階建 北東2010年74戸RC
2025/05/07サンウッド代々木西参道
渋谷区代々木三丁目
新宿駅9分 10,980万円203.0万円54.08㎡2LDK3階 / 6階建 南2017年46戸RC
2024/09/12リビオ初台アリアフォート
渋谷区初台二丁目
初台駅6分 9,480万円165.9万円57.13㎡2LDK12階 / 14階建 西2010年86戸RC
2025/06/01レフィール参宮橋ヒルズ
渋谷区代々木四丁目
参宮橋駅3分 11,170万円205.4万円54.38㎡1LDK2階 / 5階建 北西2016年51戸RC
2025/04/01シティテラス代々木公園
渋谷区代々木五丁目
代々木八幡駅7分 12,980万円236.5万円54.88㎡2LDK+WIC7階 / 11階建 西2014年114戸RC
2024/12/04オーベル代々木上原
渋谷区上原一丁目
代々木八幡駅4分 14,800万円270.6万円54.7㎡2LDK3階 / 5階建 北2013年46戸RC
2024/11/11ブランズ代々木
渋谷区代々木一丁目
代々木駅1分 16,000万円270.6万円59.12㎡2LDK11階 / 14階建 東2016年47戸RC
2024/07/31リビオ新宿御苑
渋谷区千駄ケ谷五丁目
代々木駅4分 12,000万円190.6万円62.97㎡3LDK2階 / 5階建 南西2014年63戸RC
2025/07/22ヴァントヌーベル代々木
渋谷区千駄ケ谷五丁目
代々木駅3分 11,500万円238.2万円48.27㎡1R7階 / 14階建 南東2017年49戸RC
2025/06/13シティハウス神宮北参道
渋谷区千駄ケ谷四丁目
北参道駅3分 19,500万円255.7万円76.26㎡3LDK3階 / 5階建 東2016年86戸RC
2025/04/29モデルノトッレ松濤
渋谷区松濤二丁目
神泉駅7分 19,800万円255.8万円77.41㎡2LDK8階 / 20階建 南西2008年52戸RC
2023/12/27ライオンズアイル渋谷松濤
渋谷区松濤二丁目
神泉駅8分 11,000万円215.9万円50.94㎡2LDK12階 / 13階建 南西2012年64戸RC
2024/08/31クレヴィア原宿
渋谷区千駄ケ谷三丁目
北参道駅3分 19,800万円262.1万円75.54㎡3LDK5階 / 14階建 北東2015年57戸RC
2025/03/09ジェントルエア神宮前
渋谷区神宮前二丁目
原宿駅9分 14,300万円247.3万円57.83㎡1LDK2階 / 22階建 南2007年111戸RC
2023/08/25アトラス渋谷公園通り
渋谷区宇田川町
渋谷駅5分 13,600万円253.0万円53.76㎡1LDK+S11階 / 13階建 南2013年49戸RC
2025/04/20クオリア神南フラッツ
渋谷区神南一丁目
渋谷駅8分 15,000万円267.3万円56.11㎡2LDK2階 / 14階建 南2008年101戸RC
2023/07/27THECONOE代官山
渋谷区恵比寿西一丁目
代官山駅1分 18,800万円256.1万円73.41㎡2LDK4階 / 13階建 南東2016年109戸RC
2024/03/27ブランズ渋谷常盤松
渋谷区東四丁目
表参道駅13分 11,300万円184.6万円61.22㎡1LDK1階 / 13階建 西2017年72戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32.1%上昇、渋谷区では8.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（217.0万円）は渋谷区の平均と比較して4.4%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
177.0万円/㎡
前年比+32.1%
渋谷区
207.9万円/㎡
前年比-8.8%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ザ・パークハウス新宿御苑西
所在地東京都渋谷区千駄ケ谷五丁目
交通山手線代々木駅徒歩4分
築年月2012年
階数15階建
総戸数93戸
建物構造RC
土地権利所有権

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